USD -
3.8249
EUR -
4.2693
GBP -
5.0728
DKK -
0.5723
Słupy energetyczne i telefoniczne ustawione na polach są dużym utrudnieniem w pracach polowych. Omijanie ich ciężkim sprzętem stanowi nie lada trudność dla każdego rolnika. Czy w związku z tymi niezależnymi od nas utrudnieniami możemy ubiegać się o odszkodowanie? Jak je wyegzekwować? Poznajmy procedurę występowania o należną nam rekompensatę.
Urządzenia przesyłowe to nie tylko linie elektroenergetyczne. Należą do nich również wodociągi, gazociągi, kolektory deszczowe i sanitarne oraz kable telekomunikacyjne. Niewątpliwie każde z nich to przeszkoda i utrudnienie w pracach polowych.
O możliwość uzyskania odszkodowania za słup energetyczny na polu rolnika postanowiłam zapytać Mateusza Gościniaka - Rzecznika Prasowego poznańskiego Oddziału Dystrybucji Enea. - W kwestii uregulowania spraw dotyczących urządzeń elektroenergetycznych posadowionych na gruntach prywatnych w spółce obowiązuje procedura, zgodnie z którą każda tego typu sprawa rozpatrywana jest indywidualnie ze względu na swoją specyfikę i sytuację prawną. Nie możemy ustosunkować się do kwestii zasadności odszkodowań oraz ewentualnych ich wysokości w odniesieniu do wszystkich przypadków. Każda wpływająca sprawa jest indywidualnie badana i analizowana. Dopiero wynik przeprowadzonych czynności sprawdzających, pozwala na podjęcie odpowiednich decyzji i w konsekwencji dalsze działania - dowiedziałam się od Mateusza Gościniaka.
Czyli może odszkodowanie się należy... - pomyślałam i postanowiłam dokładnie przyjrzeć się procedurze odszkodowań za urządzenia przesyłowe i prześledzić ją krok po kroku na przykładzie słupów energetycznych usytuowanych na gruncie prywatnym.
Od czego zacząć?
Pierwszym krokiem poczynionym w celu uzyskania odszkodowania za stojący na naszej działce słup energetyczny jest sprawdzenie w księdze wieczystej gruntu czy nie zawiera zapisów dotyczących służebności przesyłu. Jeżeli nie posiada ona takiego zapisu możemy zwrócić się do stosownego przedsiębiorstwa energetycznego z wnioskiem o udostępnienie dokumentu, na podstawie którego doszło do zajęcia naszej nieruchomości. Dokumentem tym może być np. własna zgoda (wymagana od 1985 r.) lub odpowiednia decyzja administracyjna. W ten sposób jesteśmy w stanie ustalić czy słup stojący na naszej nieruchomości znalazł się tam zgodnie z prawem. Jeżeli obecność linii energetycznej nie jest zgodna z prawem możemy liczyć na uzyskanie odszkodowania.
Możliwość polubownego rozwiazania sprawy
Istnieje możliwość polubownego rozwiązania sprawy. Aby do tego doszło należy zwrócić się do przedsiębiorstwa energetycznego z pismem o zapłatę odszkodowania oraz z wnioskiem o ustanowienie służebności przesyłu.
Najczęściej wariant ten się nie sprawdza, gdyż właściciel naszego słupa, czyli dostawca energii nie jest chętny do wypłaty odszkodowania. Dlatego pozostaje nam ostateczna możliwość: droga sądowa.
Sprawa w sądzie
Możemy spodziewać się wysokiego odszkodowania za słupy energetyczne bezprawnie umieszczone na naszym polu. Roszczenie w pozwie może obejmować odszkodowanie za bezumowne zajęcie oraz korzystanie z gruntu przez okres ostatnich 10 lat oraz ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu. Do pozwu należy dołączyć aktualny odpis księgi wieczystej oraz mapę gruntu zawierającą rozmieszczenie na działce linii energetycznych.
Wysokość odszkodowania
Do wyliczenia zasądzonej wypłaty odszkodowania niezbędna jest opinia biegłego sądowego. Wylicza on kwotę należną właścicielowi nieruchomości za bezprawne użytkowanie jego gruntu. Na wysokość odszkodowania wpływają takie elementy jak: klasa i rodzaj gruntu oraz wielkość zajętego pasa gruntu. Trzeba wiedzieć, że przedsiębiorstwa energetyczne najczęściej bronią się w sądzie poprzez podniesienie zarzutu zasiedzenia, który odpowiednio wynosi 20 lub 30 lat.
- Należy zwrócić uwagę na fakt, że wszystkie urządzenia energetyczne mają zarówno dla naszej spółki, jak i dla Odbiorcy energii elektrycznej, znaczenie strategiczne i powstały w celu zapewnienia wszystkim mieszkańcom i przedsiębiorcom, dobra publicznego jakim jest energia elektryczna, która powinna być powszechnie dostępna. Na ten temat należy spojrzeć w szerszym kontekście, nie tylko poprzez pryzmat własności prywatnej. Często zdarza się, że właściciele gruntów występują o odszkodowania za słupy, które zasilają ich gospodarstwa domowe i rolne. Bez nich nie mieliby dostępu do energii elektrycznej - zwraca uwagę Mateusz Gościniak.
Odszkodowanie? Na pewno warto je zdobyć. Jednak koniecznie pamiętajmy o uprzednim przeanalizowaniu wszelkich okoliczności.
