USD -
3.9866
EUR -
4.2979
GBP -
4.9961
DKK -
0.5761
"Jeśli masz jakieś pieniądze, to inwestuj je w nowe przedsięwzięcia, nie pozwalaj im siedzieć w miejscu"- chociażby w zakup maszyny rolniczej i chroń swoje interesy, spisując umowę! Powyższe słowa Richarda Bransona ukazują odwieczną prawdę. Warto je sobie obrać za filozofię życia. Zamrożone pieniądze nie generują żadnych zysków. Rozwój gospodarstwa kojarzy się nie tylko z zakupem areału. To także konieczność doinwestowania w maszyny rolnicze. Ułatwiają one pracę rolnika, oszczędzają czas.
Zawarcie przedmiotowej umowy na gruncie Kodeksu cywilnego oznacza, iż Sprzedający zobowiązuje się przenieść na Kupującego własność rzeczy i mu ją wydać, a Kupujący zobowiązuje się do odebrania rzeczy i zapłaty Sprzedającemu ceny.
Wyjaśnienia Sprzedającego przed zawarciem Umowy
Może dotyczyć następujących kwestii: obciążeń ruchomości (np. czy jest na niej zastaw), obowiązków podatkowych, ubezpieczenia ruchomości, kart gwarancyjnych. Ponadto Sprzedający jest zobowiązany do wydania dokumentów dotyczących stanu prawnego i fizycznego ruchomości.
Co powinno znaleźć się w Umowie?
Umowa powinna zawierać: dane osobowe Stron, dane identyfikujące ruchomość, cenę sprzedaży, datę wydania rzeczy, formę płatności.
Cena sprzedaży
Art. 536 Kodeksu cywilnego wskazuje, iż cenę można określić przez wskazanie podstaw do jej ustalenia. Wystarczy określenie, iż cena będzie ustalana "według ceny giełdowej", "po kursie euro z dnia". Miernik ceny musi być w Umowie określony w sposób jednoznaczny. Cena powinna zawierać wliczony podatek od towarów oraz akcyzę, jeśli zakup ruchomości obciążony jest obowiązkiem podatkowym.
Zdjęcie 2 - Brak określenia ceny w Umowie prowadzi do jej nieważności!
Sprzedaż na raty
Jest dopuszczalna. Częścią składową ceny są odsetki związane z rozłożeniem obowiązku zapłaty ceny "na raty".
Termin zapłaty
W stosunkach między przedsiębiorcami termin zapłaty nie może przekraczać 60 dni, liczonych od dnia doręczenia dłużnikowi faktury lub rachunku, potwierdzających dostawę towaru lub wykonanie usługi, chyba że strony w Umowie wyraźnie ustalą inaczej i pod warunkiem że ustalenie to nie jest rażąco nieuczciwe wobec Sprzedającego.
Zwłoka z zapłatą ceny przez Kupującego
Zwłoka w zapłacie lub wątpliwy stan majątkowy Kupującego uprawnia Sprzedającego do powstrzymania się z dostarczeniem dalszych części rzeczy. Ponadto Sprzedający ma prawo do odstąpienia od Umowy po uprzednim wyznaczeniu dodatkowego terminu zapłaty Kupującemu.
Kary umowne za opóźnienie w spełnieniu świadczenia niepieniężnego
Możliwe jest zastrzeżenie kar umownych w przypadku gdy Strona spóźnia się z wykonaniem obowiązku określonego w Umowie (z wyłączeniem obowiązku zapłaty ceny).
Odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych
Ma do nich prawo Sprzedający w przypadku gdy Kupujący (przedsiębiorca-rolnik) nie uiszcza ceny sprzedaży w terminie.
Forma zapłaty ceny
Zgodnie z art. 454 Kodeksu cywilnego zapłata ceny następuje w dniu uznania rachunku bankowego Sprzedającego. W przypadku przedsiębiorców wymaga się by płatność związana z ich działalnością gospodarczą i przekraczająca jednorazowo kwotę 15 000 zł lub jej równowartość (przy czym transakcje w walutach obcych przelicza się na złote według średniego kursu walut obcych ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień dokonania transakcji) była dokonywana za pośrednictwem rachunku płatniczego przedsiębiorcy. Dopuszczalne jest potrącenie kwoty sprzedaży, tj. gdy Sprzedający jest równocześnie dłużnikiem Kupującego.
Zapłata podatku od czynności cywilnoprawnych
W sytuacji gdy przynajmniej jedna ze Stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług (a rolnik ryczałtowy jest zwolniony z VAT) nie zachodzi obowiązek uiszczania podatku. Ponadto zwolnieniem są objęte ruchomości, których podstawa opodatkowania nie przekracza 1000 zł. Obowiązek zapłaty podatku ciąży na Kupującym.
Chwila wydania rzeczy
Następuje w momencie powierzenia jej przewoźnikowi przez Sprzedawcę. Strony mogą jednak w Umowie inaczej powyższą kwestię uregulować. Kupujący jest zobowiązany do zbadania przesyłki, a w przypadku stwierdzenia uszkodzenia rzeczy dokonania niezbędnych czynności zmierzających do ustalenia odpowiedzialności przewoźnika. Przejście korzyści i ciężarów na Kupującego, jak i niebezpieczeństwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy następuje z chwilą wydania rzeczy sprzedanej, jeśli w Umowie nie zastrzeżono inaczej. Kwestię zwłoki Kupującego z odebraniem rzeczy reguluje art. 551 Kodeksu cywilnego.
Czy można zwrócić towar zakupiony przez Internet?
Sprzedaż na odległość umożliwia Kupującemu odstąpienie od Umowy (co wiąże się z odesłaniem towaru) w terminie 14 dni od dnia otrzymania przesyłki. Nie dotyczy to jednak sprzedaży zawartej między przedsiębiorcami (przyjmuje się, iż rolnik prowadzi działalność gospodarczą). Nie wyklucza to umownego prawa odstąpienia od Umowy.
Zdjęcie 3 - Handel maszyn rolniczych w Internecie kwitnie, ale Rolnik nie ma możliwości skorzystania z art. 27 ustawy z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta.
Prawo wyłączności
W przypadku gdy na rzecz Kupującego została zastrzeżona wyłączność polegająca na dostarczaniu wyłącznie mu określonej rzeczy lub przyznane mu zostało prawo dysponowania rzeczą na oznaczonym obszarze, Sprzedający nie może dokonywać czynności, które naruszałyby prawa Kupującego. Termin przedawnienia roszczeń wynikających z Umowy wynosi 2 lata.
Zasada lojalności, uczciwości i współdziałania
Obejmuje udzielenie niezbędnych i fachowych informacji o właściwości rzeczy, niebezpieczeństwach związanych z jej używaniem, nieprowadzenie działalności konkurencyjnej. W przypadku gdy wierzyciel nie chce przyjąć świadczenia od dłużnika, możliwe jest złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego.
Naruszenie obowiązków przez Sprzedawcę może w szczególności prowadzić do:
1) nienależytego wykonania albo niewykonania przez niego zobowiązania - co rodzi jego odpowiedzialność za szkodę na zasadach ogólnych, uregulowaną w art. 471 i następnych Kodeksu cywilnego;
2) wystąpienia czynu niedozwolonego i związanej z tym odpowiedzialności Sprzedającego na gruncie Kodeksu cywilnego (przepisy art. 415 - 449 Kodeksu cywilnego);
3) powstania odpowiedzialności Sprzedającego za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny - z art. 449 1 Kodeksu cywilnego;
4) roszczeń Kupującego z tytułu rękojmi wobec Sprzedającego;
5) wystąpienia wady oświadczenia woli - np. błędu uprawniającego Kupującego do uchylenia się od skutków prawnych złożonego oświadczenia woli, wywołany np. zaniechaniem udzielenia informacji przez Sprzedającego;
6) obowiązku naprawienia szkody przez Sprzedającego powstałej w związku z niedojściem umowy do skutku, tzw. odpowiedzialności w granicach negatywnego interesu umownego;
7) bezpodstawnego wzbogacenia Sprzedającego - np. w przypadku powstania wady prawnej po wydaniu rzeczy, co uprawnia Kupującego do skorzystania z art. 405 Kodeksu cywilnego.
Rękojmia a gwarancja
Są to dwie odrębne instytucje prawne umożliwiające zgłaszanie przez Kupującego roszczeń w przypadku powstania wad w zakupionym towarze.
Informacje o tym, jak można skutecznie egzekwować prawa przysługujące Kupującemu w przypadku powstania wady fizycznej lub prawnej rzeczy będą zamieszczone w osobnym artykule.
Rolniku, pamiętaj o dokładnej lekturze Umowy przed jej podpisaniem! Wymagalność roszczenia Sprzedawcy o zapłatę ceny powstaje z chwilą, gdy Sprzedawca spełni swoje świadczenie wzajemne, czyli wyda Kupującemu przedmiot sprzedaży. W sytuacji gdy Sprzedający opóźnia się z wykonaniem zobowiązania, Kupujący ma prawo do wstrzymania się z zapłatą ustalonej w Umowie ceny sprzedaży.
Jeśli zainteresował Cię ten artykuł, masz jakieś pytania dotyczące umowy sprzedaży lub inne z zakresu prawa, skontaktuj się z Redakcją. Chętnie udzielimy Tobie fachowego wsparcia.
